棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载「最强四代宅」，备受市场青睐，早已验证了这一真理--好产品、超低密、真纯粹，成为当下买房人的共识。

　　刚刚，运河院子将这份“产品基因”继续下沉，正式公开实景示范区，并发布南通首个新规别墅--运河院子联排新品，让人眼前一亮！

　　我敢说，这一次，运河院子新推的联排产品不仅给南通带来前所未有的震撼，入市后也将引领新一轮别墅产品革命。

　　南通别墅的又一次迭代地产从业十年，虽然我看过的别墅也不少，在看到运河院子别墅产品时，还是被惊艳到了！这一次，运河院子完全跳出了传统产品思维，从底层逻辑开始迭代产品线，要做别墅里的“王者”。

　　直到运河院子登场，它以1.16超低容积率与纯粹低密墅区形态，为五龙汇的人居史补上了关键一页。

　　对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。

　　更难得的是，运河院子的联排产品，用“220㎡起步户型+仅59席低密联排”的设定，为圈层的共鸣搭建了精准的载体。

　　220㎡的起步面积，最大约415㎡，意味着每一户业主都拥有对“居住升级”的共识：他们或许是经营生意的企业主，或许是追求都市与烟火繁华平衡的文化界人士，相似的预算与居住追求，注定了社区的纯粹圈层。

　　“仅59席”的稀缺性，意味着这不是批量复制的标准化社区，而是为少数人定制的“主城低密入场券”，这样的产品本身就是一种奢侈。

　　目前南通主城虽然有墅类产品，但多为叠墅，前庭后院不得不拿出来共享，私密性略逊一筹。

　　每一户都是单门独户、专属南北双庭院和超大露台；每一户都有多重立体归家仪式，一个门牌号，就是一张身份名片。

　　锯齿状排布强化每一栋联排的独栋感，立面则通过分户墙细化设计强化昭示性，保证独栋感，让业主生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。

　　从综合素质来看，运河院子的联排产品可以算得上是目前市面上最具独栋感的产品了。

　　作为“有天有地”的联排院墅，享受着庭院、露台惬意生活的同时，装修改造后可达到233%-304%的超高使用率。

　　其中，运河院子建面约415㎡户型，实际使用面积最大达约1255㎡。（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准。）

　　在运河院子超高附赠率的面前，以往公摊的概念完全不存在，每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。

　　以建面约260㎡的户型为例，算上B1与夹层，一栋五层半，可拓展成领域空间、品味空间、温情空间，即使是多代同堂的大家族，也能够做到分层而居，合而不扰。

　　B1与夹层可以打造成为休闲区、工作室，业主们在这里完全成为了“空间设计师”，可以自由定义空间属性，这里可以成为美酒收藏室、品茶空间、健身房、有或者是孩子的钢琴房等等。

　　一楼为起居生活空间，首层的客厅+餐厅+花园，各年龄段的家人既可以找到互不干扰的空间，又可以聚在一起传递亲情。

　　再往上，二、三层则是私密的起居室，让每个家庭成员都有奢阔的生活空间，又能互不打扰。

　　整个三楼为豪华主卧套房，超大独立衣帽间、双台盆卫浴室及南北双露台，让你在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。

　　四楼连接书房的是一个超级星空露台，在这里，进可文艺，退可居家，将露台打造成空中花园、茶室、健身房、书房等多种生活场景，实现真正意义上的空中“百变场域”。

　　超前的规划理念，有温度的生活场域外，运河院子也在不断钻研和迭代“好产品”。

　　在此次新推出的联排户型上，就有最直接的体现，我们同样以项目建面约260㎡的主力户型举例。

　　从横向体验来说，ta大面宽、大尺度、大视野，开间约9.8米，进深约10.8米，直接可以比肩大平层，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。

　　从纵向体验来说，算上地下室夹层，上下共五层半，独立分区，居住空间和生活空间的尺度，都远超市场上同类产品的层高，更是秒杀普通的平层叠墅。

　　从赠送空间来说，买260㎡装修改造后最大可得680多㎡，简直闻所未闻！难以置信！（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准。）

　　约5.8米层高的地下室带来足够的想象力，预留夹层改造可能，装修改造后夹层的赠送面积达到了154㎡，相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感。

　　可以拥有配备巨幕的私家影音室、与朋友切磋的棋牌室、台球室，或是私家健身房、私人酒窖、品茗室、瑜伽室……

　　二楼部分挑高空间，你可以选择多打造一间南向卧室和一个起居室，也可以选择保留挑空让客厅更加气派豪迈，完全看个性化的需求。

　　可以打造成秘密花园，享受春有百花秋有月的诗意；或是在夏日的傍晚开一瓶香槟，醉倒在绚烂晚霞里。

　　一条千年运河，半部南通兴盛史。运河，是南通近代民族工业的发祥地，也是江海大家文明的溯源地。

　　运河院子，根植于五水交汇处的五龙汇核心腹地，与千年流淌的通吕运河同频脉动。坐拥双运河、大港河三脉滋养，形成天然岛居秘境，有着不可复制的自然资源，比肩全球一线城市的岛居资产。

　　项目踞此，既得运河千年气运所钟，又享城市繁华的便利，实为当代江海大家的理想栖居。

　　而运河院子在社区景观的打造上，也与项目得天独厚的地域文化深度融合，将“运河龙首”的天赋岛境转化为具有文化深度的人居体验。

　　项目提取南通本地的大运河文化，打造“于青矶处观静海”的三进式现代东方园林景观。

　　一进·门礼，约50米长的经典对仗门仪，左右两侧各有一处廊柱镜水和叠瀑树影，围合在林荫之中，寓意藏风聚气，为业主营造出独特的归家仪式感。

　　在选材上也是不惜成本，门头大面积选用布鲁斯灰石材与仿铜乱纹金属，并辅之以墨绿色陶板的巧妙搭配，既彰显了现在建筑的简约之美，又透露出低调的奢华感。

　　穿过接待大堂，迎面便是利用高低差打造的下沉式庭院。约5米高的自然仿生流云飞瀑，灵动与磅礴交融涤荡，不仅复刻了自然之壮美，更添一份都市中难觅的宁静与致远。

　　山石参差错落，形态各异，宽溪潺潺，石缝间水声泠泠，青苔、蕨类植物在石缝间蔓延出绒绒的绿意宛若置身山野溪涧。

　　“师法自然，虽由人造，宛若天工”，一直都是中国式造景的最高境界。运河院子园林的营造，正是这一准则的真实写照。

　　园区里的每块景石都经过三次以上位移调试 ，跌水高度要经过严密的声学测算，甚至每处苔藓位置都要模拟水岸的日照角度，只为呈现最接近自然的生态场景。

　　三进·枫庭，以茜空红枫为中庭主景，种植了造型红枫、乌桕、香樟、紫薇等树种，让每一次眼光流动，都有旖旎画卷入心怀。

　　为了还原运河岸边最本真的生态，园区内的树种全部为运河原生树种，让土地原本的故事自己长出来。

　　更妙的是，运河院子的园林并非孤立的景观，而是通过打造下沉式会所、游石花园等功能区，将儿童区、闺蜜下午茶、总裁区、阅读区、花园游赏、花园坐赏等区域与景观美学糅合成一体。

　　此外，项目还打造高定级奢装地下车库，公区+车道全吊顶，品质富有极大想象力。

　　区别于传统别墅人车不分流设计，运河院子做到了100%全人车分流，别墅区拥有专属车库停车区。

　　总而言之，眼下的市场，如此极致品质“有天有地”的别墅产品，已经太久没见到了！

　　纯粹、自洽、高端，它代表的是运河院子对于“墅极大作”的最新理解，是永远只进献给极少数人的壹号藏品。

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