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　　在外立面方面，区别于一般楼盘的真石漆，我们采用一体板，湿贴加角码双重固定，有效杜绝墙皮开裂、变形、掉皮、渗漏等问题，虽然成本增加到4~5倍，但作为责任央企，我们更希望给客户带来的是高品质的房屋。

　　一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，延续了花语系的高颜值，使整体高端、大气、在阳光下流光溢彩、俊逸挺拔，相信交付后将提升整个板块的城市界面，也会是所有在售楼盘里最漂亮的小区，绝对的颜值担当。

　　所有的建筑设计细节的打磨都体现了我们把花语云萃打造成苏州封面级标杆的决心，也凸显了我们项目不同于普通楼盘的质量与品质。

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　　以中央景观客厅为中心，在主要归家动线上向四周延伸，打造了银杏林、乌桕林、榉树林、红枫林、河桦林、紫薇夹道、海棠夹道、樱花夹道等不同色系、不同季节的特色八大植物主题组团。

　　中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

　　西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；

　　花语云萃项目坐落在国家级战略导向的苏州市域新中心相城行政核心地段，拥有便捷的双高架、双地铁超级交通，可以便捷的享尽园区及相城主城繁华，

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　　首套房与二套房的最低首付比例均为 15%，大幅降低了购房前期资金压力，尤其适合刚需群体入场。

　　无论过往是否使用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行（如更低利率、更宽松审批）。

　　拟购住房所在区（县、市）的住房情况。若在该区域无住房，办理个人住房贷款时可直接认定为首套房。举例：某家庭在吴中区已有一套住房，但在工业园区无房，若在工业园区新购住房，申请贷款时按首套房标准审批。

　　核减 1 套。举例：某二孩家庭已拥有 1 套住房且贷款未结清，再购买第 2 套住房时，贷款仍可按首套房标准计算利率与额度。

　　保障性住房（如共有产权房）：首付比例可降至 15%，进一步降低刚需群体负担。

　　借款人 1 人计算可贷额度，最高限额为 120 万元。此外，若购买家庭首套自住住房，且满足 “套型建筑面积 90㎡（含）以内 + 住房总价≤200 万元”，贷款最高限额可提升至住房总价的 80%。

　　缴存基数法：计算公式为 “申请人（含共同申请人）公积金月缴存基数（或基数之和）×35%× 贷款期限（月）”，体现还款能力与额度的匹配性。

　　日均余额法：仅适用于购买 “乐居苏城” 存贷产品的申请人，按 “贷款前 6 个月个人账户日均余额 × 规定倍数（首套 15 倍 / 二套 10 倍）×1.25（存贷系数）” 计算。

　　不得超过申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的 50%，确保还款压力与收入水平匹配。

　　50% 的契税补贴，补贴上限为 “房屋契税计税依据的 1%”。举例：若房屋契税计税依据为 200 万元，按 1% 税率计算契税为 2 万元，补贴 50% 即 1 万元（未超上限，按实际金额补贴）。

　　· 卖房时间：2024 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日（以不动产转移登记时间为准），且在苏州大市范围内出售自有住房；

　　非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。

　　非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

　　非沪籍多子女家庭（含未成年子女）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足社保或个税满3年）。

　　崇明区购房参照外环外政策，只需满足连续15个月累计12个月的社保或个税。

　　置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需提供社保或个税单（需满足产权人原值不变等条件）。

　　非沪籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；若不符合条件，全额征收。

　　非沪籍二套及以上购房：合并计算家庭住房面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。

　　家庭唯一住房：面积≤140㎡，税率1%；面积＞140㎡，税率1.5%。

　　企业购房：满足一定纳税条件的企业，可不限购购买2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。

　　以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，并购买外环外一手住房，可申请补贴（面积30㎡以下补贴2万元，30-50㎡补贴2.5万元，50-70㎡补贴3万元）。